Kredyt hipoteczny

Zdobądź dostęp do dużej gotówki, która pozwoli Ci zbudować lub wykończyć dom, albo kupić mieszkanie i je wyremontować. Kredyt hipoteczny można przeznaczyć też na inny konkretny cel, niezwiązany z samą nieruchomością. Z jego pomogą kupisz działkę budowlaną lub rekreacyjną. Zobacz na czym polega to rozwiązanie.

Wartość nieruchomości – od niej zależy maksymalna kwota kredytu hipotecznego. Często, aby ją określić, potrzebna jest dla banku wycena rzeczoznawcy.

Zdolność kredytowa – również od niej zależy ile maksymalnie bank może Ci pożyczyć środków. Im wyższa wartość nieruchomości, tym wyższy dochód miesięczny netto musisz osiągać. Na zdolność wpływa też koszt utrzymania gospodarstwa domowego, stan cywilny i liczba dzieci, miejsce zamieszkania, obciążenia z tytułu innych kredytów i pożyczeń, a także historia kredytowa w BIK.

Wkład własny – bank najczęściej udziela kredytu na 80% wartości nieruchomości. Oznacza to, że pozostałe 20% musisz pokryć samodzielnie i jest właśnie wkładem własnym.

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego – występuje, gdy wnioskodawca nie może pokryć 20% wkłady własnego, a np. 10%. Bank może przyznać wtedy kredyt, ale pod warunkiem, że wykupisz ubezpieczenie niskiego wkładu.

Okres kredytowania – czas, kiedy będziesz zobowiązany spłacać przyznany Ci kredyt. W trakcie realizujesz przygotowany przez bank harmonogram, który dołączony jest do umowy.

Prowizje, odsetki i inne produkty – w umowie kredytowej zawarte są zasady spłacania całego zobowiązania. Znajdują się tam też informacje o prowizjach towarzyszących wcześniejszej spłacie lub charakterystyka naliczania odsetek.